豚の素

DESIGN ③ ニッチ適応TYPE vol.01

今回から、少しずつですがこれからの住居・建物について語って参ります。
３番目のお題材としまして、『 ニッチ適応 TYPE 』を記して参ります。
『 ニッチ適応 TYPE 』とは、何？聞いた事無い！！と疑問を持つと思いますが、
簡単に言えば『 HOUSE NICHE 』要は、建物に於ける隙間部分の事です。
そんな隙間部分ですが、これがまた、現存するハウジングで、沢山あるのです。
『 こんな所に、〇〇があったら良いのになぁ～！ 』と、皆さんもそんな経験、何度か、
お持ちになっておられるかと思います。
ですが、現実には、『 建築費が嵩みますよ！ 』とか、
『 そんなのプランに含まれていませんよ！ 』などなど、
様々な理由で断れ続けている方が、昨今、多く見受けられます。
しかし、考え方を工夫すれば、そんなカユイ所を改善出来る筈です。

まずは、一つの可能性を例にお題に簡素化して記してまいります。

[ PLAN-1 ] 基本料金そのまま、住宅機能アッププラン！
１）住宅設備の相殺によるコストバランス均等方法
２）部分自主制作による、コストコントロール方法
３）住宅をもっと知ろう！維持費・管理方法

[ PLAN-2 ] 基本コンセプトの見直しプラン！
１）建物の概念を売主側の主導から顧客ニーズ主導への転換方法
２）建築コストの見直し、適正価格の算出方法
３）その後の施設維持・管理方法

[ PLAN-3 ] その後の発展プラン！
１）どんどん探そう！住宅ニッチ学園！！
２）楽しく借金！胸張って、返済！！住宅ローン基本論理
３）その後・・・。

*** お断りを一言 ***
ここでの内容は、「建築に対する色々な疑問・悩みなどを想い気のままに記し、
何かの役に立つかもしれない」と言う考えの基、自由奔放に記した内容になっております。
従って、何ら根拠のある主張ではないが、ある可能性に掛けた内容で構成しております事を
踏まえた上で、ご歓談下さい。

　　　　　　　　　　　－－－－－－－－つづく－－－－－－－－－

DESIGN ② 老若共存TYPE vol.01

今回から、少しずつですがこれからの住居・建物について語って参ります。
２番目のお題材としまして、『 老若共存 TYPE 』を記して参ります。
『 老若共存 TYPE 』とは、何？聞いた事無い！！と疑問を持つと思いますが、
簡単に言えば『 幼稚園 』と『 介護施設 』の融合PLAN の事です。

そんな複合施設沢山あるという方もおられますが若干趣向を変えて述べさせて貰います。
現存するそんな施設ですが、その様な施設に限って機能していない所が多く見受けられます。
同じ敷地内に存在するもののどこかおかしい施設が多いという事です。
考え方を工夫すれば、機能する複合施設は沢山存在する筈です。

一つの可能性を例にお題に簡素化して記してまいります。

[ PLAN-1 ] 入園料・入所料がお値打ちプラン！
１）園児、入所者の共同負担によるコスト削減方法
２）自主生産による、共益収入方法
３）維持費コントロール・管理方法

[ PLAN-2 ] 建物コンセプトの見直しプラン！
１）複合施設の概念を建築側の主導から顧客ニーズ主導への転換方法
２）建築コストの見直し、適正価格の算出方法
３）その後の施設運営・維持管理方法

[ PLAN-3 ] その後の発展プラン！
１）複合施設の拡大、学園都市形成への発展方法
２）建築コンセプトによる教育論理思想
３）その後・・・。

*** お断りを一言 ***
ここでの内容は、「建築に対する色々な疑問・悩みなどを想い気のままに記し、
何かの役に立つかもしれない」と言う考えの基、自由奔放に記した内容になっております。
従って、何ら根拠のある主張ではないが、ある可能性に掛けた内容で構成しております事を
踏まえた上で、ご歓談下さい。

　　　　　　　　　　　－－－－－－－－つづく－－－－－－－－－

DESIGN ① 新防犯TYPE vol.01

今回から、少しずつですがこれからの住居・建物について語って参ります。
まず始めの題材としまして、『 新防犯 TYPE 』を記して参ります。
『 新防犯 TYPE 』とは、『 WALL＝壁 』をアレンジした防犯PLAN の事です。
そんな、『 WALL＝壁 』ですが、様々な容姿を持った建物が沢山ある訳ですが
少し掘ってみましょう。
色々なタイプがある外壁ですが、一般的にフェンス・擁壁・生垣などが多く見受けられます。
まぁ、どれを設置するかは、基本的に本人の自由になります。
施主の考え方・或いは、コスト重視での施工側の考え方にも因りますが、賃貸住宅事業の基、
エンドユーザーのニーズを反映した考え方を例に執って記します。

[ PLAN-1 ] お値段そのまま、得得プラン！
１）見た目も変わり、コスト削減方法
２）付随設備を変化させ、防犯機能アップする方法
３）オンリーワン趣向の対応方法

[ PLAN-2 ] 建物コンセプトの見直しプラン！
１）物件を建主・建設側の主導から顧客ニーズ主導への転換方法
２）建築コストの見直し、適正価格の算出方法
３）その後の維持管理方法

[ PLAN-3 ] その後の修繕プラン！
１）メンテナンス費用・維持管理費の捻出方法
２）建築コンセプトに伴なったリフォーム計画
３）その後・・・。

どれもこれも、考え方を工夫すれば、より優れたモノに変化します。
機能面・防犯面を、改善する複合施設は沢山存在する筈です。
今後、一つの可能性を例にお題に簡素化して記してまいります。

*** お断りを一言 ***
ここでの内容は、「建築に対する色々な疑問・悩みなどを想い気のままに記し、
何かの役に立つかもしれない」と言う考えの基、自由奔放に記した内容になっております。
従って、何ら根拠のある主張ではないが、ある可能性に掛けた内容で構成しております事を
踏まえた上で、ご歓談下さい。

　　　　　　　　　　　－－－－－－－－つづく－－－－－－－－－

Vol.01 エコ情報（１）

本日は、少し気になる「 エコ情報 」について記します。
さて、皆さんは「 L E D 商材 」をご存知だろうか？
日本語では「 発光ダイオード 」と表現されますが、英語では「 Light Emitting Diode 」という
表記になり、頭文字を取って「 L E D 」と呼ばれています。

その「 L E D 」なのだが、価格が少々高すぎで今一、巷に普及しにくいのである。
性能データ的には、申分ないのだが、「 価格がちょっと・・・。 」と、思われてはいませんか？
従来の蛍光灯と比べて、実に「 数十倍～数百倍以上 」価格が
上昇してしまっているではありませんか！

これでは、いくら性能が良くても中々手が出せませんよねぇ！！

まぁ、構造的にはその他の住宅家電と比べるとそれ程難しくないので、開発費の方は、
そんなにも掛からない筈ですし、問題は、大元の「 特許使用料 」に、
掛かる値段が高すぎると、言う事になります。

生産コストは、簡単構造なので、そんなに高い筈が無いのであります。

実際の生産コストについても、従来の蛍光灯と比べても「 数倍～十数倍程度 」にしか
上がらない筈なのです。　　では、なぜ、高価なの？
要は、商品流通サークルが、悪くなるからなのではないのでしょうか！！
簡単に説明しますと、従来の蛍光灯製品より、数百倍、耐久性能が優れた製品が
数倍程度の価格で商品流通させてしまうと、商品が簡単に売れなくなり、企業として
成り立たなくなってしまうと勘違いし、その結果、抑制し、流通力を鈍らせようとする
企業の間違った判断による結果の現れである。

グローバルシェアで販売したら、安くなるのでは・・・？？

しかし、悲しいかな日本の企業は良い商品を造っても電化製品については世界特許を
中々取得できず大変だ。

だからといって、日本のシェアだけで、物事を考えては、いけないのではないのでしょうか？
圧倒的な商品力があれば、そんな世界基準の電化法とかは、関係無い話である。
まずは、圧倒的に購買力の強過ぎる、アジアンマーケットをターゲットに商品販売をすれば、
世界基準を変えられるのではないのだろうか？

とある企業が隣国で大規模な電力変電所を建造する時にヨーロッパ諸国に邪魔をされ翻弄した
経緯があるがそれでもジャパン基準の基隣国との秘かな連携にて打ち負かした結果がある。
その様な、実現出来る経緯があるのだから、もっと製造企業には、頑張ってほしい！！

生産者はこれだけ良い商材をもっているのだから安くグローバルシェアで
大量販売させると言う理念の基、企業努力をし、頑張ってもらいたいものだ。

個人的には「 L E D 商材 」の価格帯を数倍程度に抑えて販売してほしいと

心から願っております。　　「 頑張れ！！日本！！ 」

　　　　　　　　　　　－－－－－－－－つづく－－－－－－－－－

反省

中々、建築に対する情報や発想を記するのが出来ないでいる。
と、言うのも現行作成してしまったHPサイトのデザインを変更しているからなのである。
記したい情報は、沢山あるのに、HP数が多いせいで、改訂が追いつかない。

反省・・・。反省・・・。

そこで、今後の予定を少々、ご紹介いたします。

① NEW ARCHITECT DESIGN PLAN （建築デザインプラン新防犯タイプ）
② NEW COEXIST DESIGN PLAN （建築デザインプラン老若共存タイプ）
③ NEW HOUSE DESIGN PLAN （建築デザインプランニッチ適応タイプ）

・・・etc

今後、この話題について、大いに語って参りたいと思います。

To be continued...

　　　　　　－－－－－－－－つづく－－－－－－－－－

大慌て！PART-2

本日は、昨日作成の請書類を提出する日だ！
だが、何んと昨晩、遅くまで作業していたお陰で、寝過ごしてしまった！

慌てて、市の税務署までDASH！

行ったは良いが、確定申告の申請場所が、特設会場に付き変更！？

どこだ？？

ようやく、会場を探し当て、いざ、申告！！
可也の来場者が見えて、順番待ち！！　待機！！　まだか・・・。
やっと、自分の番、申告～！！　んっ！？　んんっ！？
「家屋・土地の登記事項証明書がありません！！」
「スミマセンが、証明書、取って来て下さい！！」
うゎ～っ！！　急いで、市庁街を散策！　あった～っ！！
「各、証明書下さい！！」
各、登記事項証明書　GET！！

慌てて、会場に戻るも・・・。また、並ばなくては・・・。とほほっ・・・。
が、しかし、そこで、神の声が・・・。
「先ほどの方ですよねっ！！」
おぉぉぉーっ！！　ジーザス！！
担当者さんと急いで、再確認！！
「 OKですよっ！！」
「さっ、こちらへ！！」

税務署とダイレクトに繋がっている、登録申請用PCにて、情報を再度、打ち込み・・・。
「ふーっ！！やっと、完成！！」　さっ、帰るぞっと・・・。
「お待ち下さい！！」　んっ！？
「未申請だった！３年分、全部、打ち込んで下さい！！」　むっむむむむーっ！！
「ふーっ！！再び、完成！！」　さっ、提出して帰るぞっと・・・。
「お待ち下さい！！」　んっ！？　またか！？
「 OKですよっ！！お疲れさまっ！！」
「良しっ！！やっと、帰れる！！」

と、まぁ、大変な一日でした。。。

本日の教訓

「皆さん！！事前、チェックを忘れずに・・・！！」

もう、懲り懲り・・・。

　　　　　　　　－－－－－－－－つづく－－－－－－－－－

大慌て！！

今週は、確定申告・住宅ローン減税申告の申請書作成で大慌ての日々！ #%V:438%#

何とか、3月15日迄には完了したく、日々苦悩の毎日が続き、頭がヒートアップしそう！#%V:236%#

今回は、自力で国税庁のＨＰより所得税（確定申告書等作成コーナー）なるコーナーにて
提出申請書類を作成中である。

何とか明日の朝一には完成し、第一回目の申請書類を税務署にてチェック！！#%V:349%#

多少の修正を覚悟で望みます！！#%V:99%#

まぁ、最悪、ギリギリの15日が、あるから、何とかいけるでしょう。 #%V:435%#

　　　　　　　　－－－－－－－－つづく－－－－－－－－－

住宅エコポイント！！

本日、３月８日より「 住宅エコポイント 」がスタートした。
概要はこうだ！！

エコ住宅新築の場合
ポイントの発行対象となる工事の期間
平成21年12月8日～平成22年12月31日に建築着工（※1）したもので
平成22年1月28日（※2）以降に工事が完了したもの
※1）根切り工事または基礎杭打ち工事の着工
※2）平成22年1月28日は平成21年度第2次補正予算成立日
ポイントの申請期限
【一戸建ての住宅】　平成23年6月30日まで
【共同住宅等】　　　　階数が10以下　平成23年12月31日まで
　　　　　　　　　　　　　階数が11以上　平成24年12月31日まで
ポイントの交換期限
平成25年3月31日まで
発行されるポイント数
一戸あたり、一律300,000ポイントです。

エコリフォームの場合
ポイントの発行対象となる工事の期間
平成22年1月1日～平成22年12月31日に着手（※1）したもので
平成22年1月28日（※2）以降に工事が完了したもの
※1）ポイントの発行対象工事を含む工事全体の着手
※2）平成22年1月28日は平成21年度第2次補正予算成立日
ポイントの申請期限
平成23年3月31日まで
ポイントの交換期限
平成25年3月31日まで
発行されるポイント数
一戸あたり、2,000ポイント～上限300,000ポイントです。

詳しくは、「住宅エコポイント事務局」まで

今一良く解からない？方へ
要は、一定基準満たした商品の値引き額を国が保障しますよ！！キャンペーン！！
簡単にご説明致しますと「３００万円でリフォームしたら、
後で、最高３０万円分の商品引換券を申請期間中までに差し上げますよ！」って感じです。
この時の新築の発行ポイントは ３００，０００P／戸で、
戸建てよりマンション等の集合住宅の方がお得観があります。
これは、戸建て優遇措置といった観より、集合住宅優遇措置である様に感じられる。
しかも、新築より大規模リフォームに得がある様に思える。
※但し、全ての要綱を満たさないといけない。

値上工事をし、文句を言われたら別の話だが、
それにしても、下支えの下請け工事業者にとっては、かなりの朗報だ！！

リーマンショックによる、不況発動の為、約1年半以上苦しんで来た、建築業界にとっては
ありがたい措置になるかもしれない。だが、今月は多くの企業の年度末だ！！大丈夫だろうか？
それに、一部の金融業界では、貸出評価基準割れが続いているとの情報もある？

まぁ！取りあえずこの機に嵩じて、少しでも良くなればと心から願っております。

　　　　　　　　　　　－－－－－－－－つづく－－－－－－－－－

締切日！近し！！

さて、確定申告の締切日（３月１５日）もあとわずか！
確定申告を提出される方々はもうお済でしょうか？

わたしは、久しぶりに自己申告の為、中々、思い出せずで一向に進まず、
バタバタ状態！何が何やら！？それでも、やらねば・・・。

今年は一気に、約２年半前に建てた家の住宅ローン減税の申告も併せて
提出しようと意気込んで作成に奮闘中です。

なぜ？今まで！処理しなかったの？と疑問を持つかもしれません。
要は、勤務してた所に任せておいたのですが、この会社がいい加減で
申請しておらず、知らずに退職！ここに来て、気付き、今、大ピンチ！

久しぶりに取組むと税務関係は色々と面倒だ！（只今、ネット申請中！）

因みに、自己申請される方は、下記の国税庁HPで・・・。
平成21年分　確定申告書等作成コーナー
※必要書類さえ用意しておけば、楽に申請出来ます。

申請される方は、残りわずか、頑張りましょう！

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ほのぼのと・・・。

本日は、タイトル通りにほのぼのとした話題を一言！

我家の一員をご紹介致します。

◆　隊員名：【リュー隊員】
◇性別・年令：【オス・２才】
◆　性　　格：【外部の敵をすぐにシャットアウト！】
◇　得意技：【ちょうだい！ちょうだい！！】
◆　特　　徴：【人に寝返るのが極端に早い！】
◇　勘違い：【自分を人間だと思い込んでいる】

以後、お見知り御気を・・・。

※ほんの少し癒されたい方は下記のムービーをご覧下さい！！

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